近年来，高层建筑外立面或瓷砖脱落事件层出不穷，造成人员伤亡的情况也偶有发生。尤其是今年3月，上海市中心一小区高楼外立面脱落，一居民被砸身亡，引发社会广泛关注。上海市住建委和房管局联合发布通知，要求进一步加强房屋高坠隐患排查整改工作，确保人民群众生命财产安全。高楼外墙脱落隐患大，居民行人心慌慌
据了解，目前，我国高层建筑设计使用年限一般不低于50年，但因缺乏对建成投入使用高层建筑物进行定期检查、维护、保养和初期病害问题的修缮治理，致使大量的高层建筑物在投入使用5-8年后，就会出现比较严重渗漏水、外墙保温材料或饰面材料起壳、脱离及其他病害问题。排查房屋高坠隐患，难点就在于，传统的人工检查方式既耗时，准确率也不高。
在虹口区北外滩街道辖区，临近保定路和长阳路处有一栋房龄长达20多年的独栋高层小区——兰侨大厦。去年，大厦出现了掉落墙皮的现象，有极大安全隐患，引得过往行人心慌慌。
当时，兰侨大厦周边一处工地正在施工，居民认为是工地施工加速了大楼外立面开裂破损。不少居民为此找到了春江居民区第三党支部第一党小组组长、第五责任区网格长钱明华，希望居民区能尽快与施工方沟通协调，及时消除安全隐患。
收到居民的诉求后，钱明华马上向居民区党总支书记、居民区网格长黄冬妹作了汇报。春江居民区党总支组织召开了兰侨大厦住户代表与工地的沟通会，共同研究制订解决方案。
“5G+红外成像”全方位体检，无人机来帮忙
街道房管办得知情况后，迅速派人赶到现场察看，并开展房屋检测。在虹口区城运中心的大力支持下，运用“5G+无人机+红外成像”技术和无人机智能巡检平台等技术，对大楼外墙进行了一次全方位的“体检”。
无人机在大楼周围飞行，对应的热力图和三维数字模型就显示在了智能巡检平台上，通过对比照热图上的光斑以及现场照片，就可以精准确认渗漏水点、面砖饰面保湿层起壳等问题。同时，街道房管办组织业委会聘请专业鉴定机构出具详细的检测评估报告，拟定整治方案。
虹口区城运中心项目负责人夏良介绍道：“无人机查出问题之后，我们把制作的一份评估报告递交给房管部门，房管部门根据报告拟定下一步的整治和修缮方案。”
经检测，大楼外墙脱落系房屋年久失修导致，与周边工地施工无关。问题的根源找到了，在广泛听取大楼住户的建议后，房管部门对大楼外墙进行了一次彻底的翻新改造。
被动处置转为主动发现，全力守护城市安全
时隔3个月，兰侨大厦以崭新面貌出现在居民面前。大楼的外墙涂上灰色材质的涂料，搭配着白色的线条，显得简洁明亮。施工队重新安装了晾衣架、雨棚、花架，空调外机被摆放得整齐有序。
“改头换面”的大楼让居民连连称赞，也成为了北外滩地区一道新的靓丽风景线。“我们以前东面的雨水喷得很厉害，他们把外墙面修了以后，我们有好多年可以享受不漏水了。”居民李阿姨开心地说。
整治后的兰侨大厦。（图片均由虹口区城运中心提供）
20分钟即可扫描一面墙，3到5天就能形成一套完整的体检报告，再根据体检报告精准施策。虹口区在全市率先探索采用“5G+无人机+红外成像技术”，经济又高效地为“老龄化”高楼做“体检”，提前发现建筑物安全隐患，将悬在空中的安全问题，由被动处置转变为主动发现。
虹口区城运中心相关负责人表示，传统方式下利用人工排查，效率比较低，很难精准发现问题所在并及时加以处置。现在引入“5G+无人机+红外成像”技术，对高楼外墙进行巡查、检测，可以大幅提升效率和降低人力、时间成本，推动了城市精细化管理和现代化治理。
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